Schöner Wohnen in Eimsbüttel

Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Eimsbüttel
Pauschalmiete:
1.160 €
Objekt-Nr.:
HH16/11
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Eimsbüttel

Grösse & Zustand

Wohnfläche:
50 m²
Zimmer:
2

Kosten

Pauschalmiete:
1.160 €
Kaution:
3.000 €

Energie

Energieausweis:
Bedarf
Baujahr:
1900

Zeiträume

Verfügbar ab:
01.01.2019
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, in einer Größe von ca. 50,0 m², (+ Balkon ca. 3,0 m²) befindet sich in einem ansprechenden Altbau. Die Wohnung ist komplett entkernt und hochwertig saniert worden: neue Fenster wurden eingebaut, die Fensterwangen wurden von einem Tischler originalgetreu angefertigt. Bis auf die Küche wurden der Original-Holzdielenboden, der Kachelofen und die Zimmertüren erhalten.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr schönen begrünten Seitenstraße unweit der Osterstraße entfernt, die viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Cafes und Restaurants zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Lutterothstraße. Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht. Der Stadtteil Eimsbüttel ist aufgrund der Nähe zur Universität im Stadtteil Rotherbaum sowie der Nähe zur Innenstadt einer der begehrtesten Stadtteile in Hamburg!
Ausstattung:
Im Flur ist ein maßgefertigter Einbauschrank für die tägliche Garderobe angefertigt worden. Die Heizungsanlage (Gastherme) wurde ebenfalls in einem Einbauschrank integriert.
Das Wohnzimmer – im cremeton gestrichen – verfügt über den Original-Kachelofen und über einen schönen Balkon (Süd-Westlage). Die Einrichtung besteht u. a. aus einem hochwertigen "Rolf Benz" Ledersofa - cremeton, einem Lowboard und einem Sessel. Schöne Bilder, Lichtquellen, Fensterdekorationen werden diesen Raum vervollständigen. Ein Flachbildschirm sowie eine Musikanlage gehören selbstverständlich dazu.
Das Schlafzimmer verfügt über ein schönes Bett für 2 Personen ( Model SVELVIK von IKEA u.V.) genügend Schrankraum (weiß) und auf Wunsch ein Schreibbereich sowie schöne Textilien und Dekorationsgegenstände.
Die Küche ist mit einem sehr hochwertigen Einbauprogramm im hellen Ton ausgestattet.
Oberschränke, Unterschränke, Auszüge und ein Einbauschrank bieten sehr viel Platz für alle Utensilien und Reinigungsgeräte. Ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine mit integriertem Trockner, Umluftherd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sind selbstverständlich vorhanden.
Aufgrund des Holzbodens, der dunklen Arbeitsplatte und des sehr schönen Fliesenschildes wirkt die Küche sehr gemütlich und einladend.
Das Duschbad (mit Fenster) ist ebenfalls komplett saniert und mit weißen Sanitärobjekten und einem schönen Waschtisch mit Unterschrank eingerichtet.
Der Boden ist mit dunkelgrauen Fliesen belegt. Ein Bodenraum gehört zur Wohnung. Telefonanschluß auf Wunsch. Besonderheit: Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster und der hohen Decken sehr hell.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon
Sonstiges:
Miete: €  1.160,00 inkl. Betriebskosten zzgl.Heizung/Wasser/Strom
Mietsicherheit:Je nach Mietdauer 1-3 Nettokaltmieten (€ 1.000,00 x 3 = € 3.000,00)
Zustand: Erstbezug nach Sanierung

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