Wohnen im schönen Eimsbüttel

Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Wohnart:
Wohnung
Pauschalmiete:
1.300 €
Objekt-Nr.:
563 (1/563)
Wohnart:
Wohnung

Grösse & Zustand

Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Zustand:
Neuwertig
Möblierung:
Voll

Kosten

Pauschalmiete:
1.300 €

Energie

Baujahr:
1900

Zeiträume

Verfügbar ab:
01.03.2022
Objektbeschreibung:
Die Wohnung, in einer Größe von ca. 47,0 m², (Balkon ca. 3,0 m²) befindet sich in einem ansprechenden Altbau. Die Wohnung ist komplett entkernt und hochwertig saniert und neu eingerichtet worden: neue Fenster wurden eingebaut.  Beibehalten worden Original-Holzdielenboden, der Kachelofen und die Zimmertüren.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr schönen begrünten Seitenstraße unweit der Osterstraße entfernt, die viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Cafes und Restaurants zu bieten hat. Auch bekannte Supermärkte sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station Lutterothstraße. Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht. Der Stadtteil Eimsbüttel ist aufgrund der Nähe zur Universität im Stadtteil Rotherbaum sowie der Nähe zur Innenstadt einer der begehrtesten Stadtteile in Hamburg!
Ausstattung:
Die Wohnung ist 2021 modernisiert und neu eingerichtet worden.
Im Flur ist ein Schrank für die tägliche Garderobe angefertigt worden. Die neue Heizungsanlage (Gastherme) wurde ebenfalls eingebaut.
Das Schlafzimmer ist in weiß gestrichen und verfügt über den Original-Kachelofen (Deko) und über einen schönen Balkon (Süd-West-Lage).
Das Wohnzimmer verfügt neben einer neuen Couch über einen Flachbildschirm.
Die neu Küche ist vielseitig und optimal gestellt. Auch ein Sitzplatz für zwei Personen wurde integriert.
Oberschränke, Unterschränke, Auszüge und ein Einbauschrank bieten sehr viel Platz für alle Utensilien und Reinigungsgeräte. Ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine mit integriertem Trockner, Umluftherd mit Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sind selbstverständlich vorhanden.
Das Duschbad (mit Fenster) ist ebenfalls komplett saniert und mit weißen Sanitärobjekten und einem schönen Waschtisch mit Unterschrank eingerichtet.
Der Boden ist mit weißen belegt. Besonderheit: Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster und der hohen Decken sehr hell.
Sonstiges:
Miete: €  1.200,00 inkl. Betriebskosten zzgl. Heizung (Gas) / Strom
Mietsicherheit: 3 Bruttokaltmieten (€ 1.200,00 x 3 = € 3.600,00)
 
Weitere Informationen:
Ausstattung: Nichtraucher
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 140,01
Erbbaurecht: Nein

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