Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in UKE Nähe

Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
2,50
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Eppendorf
Pauschalmiete:
1.550 €
Objekt-Nr.:
HAN001HL1
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Eppendorf

Grösse & Zustand

Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
2,50

Kosten

Pauschalmiete:
1.550 €

Energie

Energieausweis:
Verbrauch
Energieverbrauch:
177 kWh/m²*a

Zeiträume

Verfügbar ab:
01.03.2018
Objektbeschreibung:
Die schöne 2, 5 Zimmer Wohnung umfasst ca. 75 qm und liegt in einem typischen Rotklinkerhaus im Hochparterre. Sie wurde 2009 komplett saniert und modern eingerichtet. In den Räumlichkeiten liegt hochwertiges Kirschbaumparkett.
In der Küche ist eine Einbauküche mit kleiner Sitzgelegenheit, komplett und neuwertig mit Microwelle, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Im Badezimmer lädt das Vollbad ein.
Es gibt ein seperates WC, einen Abstellraum und ein Ankleide- Schrank- und Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer bietet einen großzügigen Essplatz für bis zu 6 Personen ein bequemes Ledersofaier und Zugang zum Balkon. Die Markise auf dem Balkon erweitert im Sommer das Wohnzimmer. Das Klavier darf gern benutzt werden - müßte nur gestimmt werden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Sidebord und einem Doppelbett (1,60 x 2,00 m ) ausgestattet.
Insgesamt bietet die Wohnung sehr viel Komfort und Platz.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1938, Energieeffizienzklasse: F
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs (Eppendorfer Baum). Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte , Cafe’s , öffentliche Verkehrsmittel (Busse U Bahn / U3 und U1) fußläufig, ebenso wie die nahe gelegene Alster und der Eppendorfer Park. Das Universitätskrankenhaus ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Der Flughafen kann per Taxi in 10 bis 15 Minuten je nach Verkehrslage erreicht werden. Die Fahrzeit in die Innenstadt per U Bahn ca. 5 Minuten ( zzgl. Fußweg: 5 Minuten).
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet.
Sonstiges:
Das Rauchen, sowie Tierhaltung ist nicht erlaubt. Tel- und Internet Flatrate ( ausgenommen Handy und Auslandsgespräche) vermietet. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.

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