Schöne und geräumige Wohnung mit Balkon in begehrter Lage im Univiertel

Wohnfläche:
83,50 m²
Zimmer:
3,50
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Rotherbaum
Pauschalmiete:
1.750 €
Objekt-Nr.:
Ru19/11
Wohnart:
Wohnung
Stadtteil:
Rotherbaum

Grösse & Zustand

Wohnfläche:
83,50 m²
Zimmer:
3,50
Zustand:
Gepflegt
Möblierung:
Voll

Kosten

Pauschalmiete:
1.750 €

Energie

Energieausweis:
Bedarf
Baujahr:
2009

Zeiträume

Verfügbar ab:
04.01.2018
Objektbeschreibung:
Das Haus aus dem Jahre 1900 ist sehr schön im alten Stil im Jahre 2010 saniert worden.
Die Fenster wurden im Jahre 2007 neu eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus.
Die Wohnung ist modern/antik mit asiatischen Akzenten eingerichtet und verfügt in der gesamten Wohnung über einen hochwertig geölten Pitch-Pine-Boden, mit Ausnahme von Bad und Küche, weiße Vollholztüren in der gesamten Wohnung. Wohnzimmer mit dreisitzigem Sofa, Sideboard und angrenzendem Essbereich, optisch getrennt, hier befindet sich ein Massivholz-Esstisch für 6 Personen.
Das Duschbad mit ebenerdiger Dusche ist neuwertig und sehr geschmackvoll im Spa Stil eingerichtet und in dunkler Schieferoptik gefliest. Es verfügt über einen schönen Waschtisch mit Spiegelkombination. Das WC mit eigenem Handwaschbecken liegt separat.
Die Einbauküche mit kleinem Essbereich für 2 Personen ist geschmackvoll im alten Stil gefliest worden. Der 5-flammige Gasherd mit einem Wok-Kochfeld lädt zum Kochen ein. Die Küche ist mit einem Liebherr Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier ein schöner ca. 8 m² großer Balkon, welcher das morgendliche Frühstück im Frühjahr und Sommer an der frischen Luft bietet.
Das Schlafzimmer ist mit einem 1,80 m breiten Bett, niedrig gehalten, und einem großen Kleiderschrank sowie einer Kommode ausgestattet.
Das Arbeitszimmer ist mit einem Schreibtisch und Regalkombinationen ausgestattet und kann bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden, 2 Gästematratzen stehen zur Verfügung.
 
Waschmaschine sowie Trockner sind im ca. 7 m² großen eigenen Kellerraum vorhanden.
Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Keller.
Internet (W-Lan) ist vorhanden.
 
Anmerkung: Die Warmwasserversorgung läuft über Strom, die Wohnungsheizung läuft über Gas und kann individuell eingestellt werden.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2009, Energieeffizienzklasse: E
Lagebeschreibung:
Sehr gute Lage im „Univiertel“. Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie „Szene-Kneipen“ sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Theater „Hamburger Kammerspiele“. Die U 1 – Station „Hallerstraße“ ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Nach einem ca. 15-20 Min. schönen Spaziergang über den 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt am „Turmweg“, vorbei am „Pöseldorf Center“, ist die Außenalster mit ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten erreicht.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Sonstiges:
Miete:€ 1.649,-- inkl. Betriebskosten/Heizung/Wasser/Strom/GEZ/Internet
Eine obligatorische 14-tägige Reinigung kann gerne in Anspruch  genommen werden. Die Kosten werden separat abgerechnet.
 
Mietsicherheit:Je nach Mietdauer max. 3 NKM (€ 1.677,00 x 3 = € 5.031,00)
 
 
Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietungen vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit des Angebotes.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für eventuell entstehende Schäden bzw. für nicht funktionstüchtige Geräte im vermittelten Wohnraum. Ebenfalls haftet er nicht für entstehende Nachteile bei Vertragsbruch.

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