Großzügige Altbau-Wohnung am Isemarkt mit einigen hochwertigen Designer-Möbelstücken

Aktuell wird die Wohnung renoviert. Der Boden ist neu geschliffen, alle Räume neu gestrichen und die Küche und Bad werden überholt.
Die Wohnung befindet sich im III. OG. eines sehr schönen Altbaus. Das helle und großzügige Treppenhaus verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung, in einer Größe von ca. 133,0 m²,  ist sehr hell und gut geschnitten. Wohnzimmer und Esszimmer sind durch eine Schiebetür verbunden, sind jedoch auch separat vom großzügigen Eingangsbereich aus begehbar.
Das Gästezimmer ist mit 2 einzelnden Betten ausgestattet, sowie einem weiteren Schlafsofa.
Das Schlafzimmer mit Blick zum Kanal - ist mit einem großen Doppelbett, sowie einem Kleiderschrank ausgestattet.
Wohnzimmer und Gästezimmer mit Balkon zum Isemarkt.
Vom Flur aus abgehend Vollbad und Gäste-WC
 
Die Wohnung ist sehr gepflegt. Der Original-Holzboden wurde zum größten Teil erhalten bzw. durch neuen Parkettboden ersetzt. Küche und Bad verfügen über Bodenfliesen. In der Küchen wurden zum Teil ebenfalls die Original-Wandfliesen erhalten.

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Isemarkt? ? Dort findet Dienstag und Freitags der über Hamburg hinaus bekannte Wochenmarkt statt. Geschäfte, sehr gute U-Bahn-Anbindungen, Restaurants, Szene-Kneipen sowie die Alster sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Einrichtung ist sehr modern, das Esszimmer z.B. ist mit hochwertigen Designer-Stücken eingerichtet.
Das derzeitige Arbeitszimmer verfügt über 2 Glas-Arbeitstische.
Das Schlafzimmer ? mit Blick zum Kanal - verfügt über ein modernes, neues Bett und ein Schlafsofa. Ein geräumiger Kleiderschrank wird zur Verfügung gestellt.
Vom Eingangsbereich ? mit optisch separater Garderobe ? gelangt man über einen Flur mit diversen Einbauten und Regalen zur Wohnküche. Schöne Einbauzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und div. Einbauelementen ( weiß, Holzarbeitsplatte). Essbereich für 6 Personen.Kleiner Abstellraum mit Waschmaschine und zusätzlicher großer Hauswirtschaftsraum mit kleinem Balkon.

Miete: € 3.340,00 inkl. Betriebskosten/Heizung/ Wasser/Strom und inkl. Internet/Telefon-Flatrate
TG-Stellplatz: optional € 125,00
Mietsicherheit: je nach Mietdauer, max. 3 Nettokaltmieten (€ 2.700,00 x 3 = € 8.100,00)
Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.
 
Besonderheiten:Reinigungsservice kann auf Wunsch gestellt werden
 
Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller, Nichtraucher
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Erbbaurecht: Nein
Tiefgarage: Kann gemietet werden
Kaution: 8.100€
Anzahl Balkone/Terrassen: 2